СБОРНИК №2 УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ ЦВЕТНОЙ МЕТАЛЛУРГИИ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ Утвержден Министерством цветной металлургии СССР по согласованию с Госстроем СССР ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 1. Укрупненные показатели составлены в ценах, введенных в строительстве с 1 января 1969 г. 2. Сборник содержит укрупненные показатели полной восстановительной стоимости зданий и сооружений, специфических для предприятий цветной металлургии, и предназначается для переоценки основных фондов. Показатели восстановительной стоимости для других зданий и сооружений, входящих в состав предприятий цветной металлургии, как например всякого рода отдельно стоящих зданий - механических и деревообделочных мастерских, бытовых комбинатов, сооружений железнодорожного и автомобильного транспорта, водопроводно-канализационных и теплофикационных сооружений, объектов энергохозяйства, жилых и общественных зданий, торговых предприятий и т.д. - следует принимать по соответствующим сборникам, разработанным для этих зданий и сооружений. Приведенный в таблицах конструктивный элемент каркас предусматривает колонны, балки, прогоны, фермы, связи, а также площадки лестницы и т; п., являющиеся неотъемлемой частью каркаса. Перечень сборников укрупненных показателей для переоценки основных фондов приведен в Общей части к сборникам. 2а. Настоящий сборник состоит из следующих разделов: Раздел I. Здания и сооружения металлургического производства. Раздел II. Здания и сооружения предприятий обработки цветных Раздел III. Здания и сооружения по вторичной переработке цветных металлов. Раздел IV. Здания и сооружения агломерационных и обогатительных фабрик. Раздел V. Здания и сооружения вспомогательного назначения и горнорудных- предприятий. Раздел VI. Здания и сооружения цветной металлургии Магаданской и Певекской зон. Раздел VII. Подземные горнокапитальные выработки. 3. Укрупненные показатели, восстановительной стоимости зданий и сооружений разработаны в виде таблиц, содержащих восстановительную стоимость в рублях на укрупненные измерители соответствующих объектов. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены по территориальным поясам. Распределение отдельных частей территории СССР по территориальным поясам и климатическим районам приведено в Общей части к сборникам. Сборник восстановительной стоимости зданий и сооружений разработан для девяти территориальных поясов по уровню сметной стоимости строительства и для II климатического района. Примечания: А. Предприятия Норильского комбината и городов Норильска и Дудинки оцениваются по территориальному поясу 6а. Б. Предприятия, находящиеся в Магаданской области и Певекской зоне Чукотского национального округа оцениваются по специально разработанным показателям восстановительной стоимости. Для переоценки зданий и сооружений, находящихся в Певекской зоне Чукотского национального округа, но не вошедших в перечень специально разработанных показателей, следует пользоваться укрупненными показателями 7-го территориального пояса с коэффициентом 1,5. Для получения восстановительных стоимостей зданий и сооружений, расположенных в других климатических районах, к восстановительным стоимостям данного сборника следует принимать следующие поправочные коэффициенты:
4. Для упрощения определения физического износа зданий и сооружений каждая таблица сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений сопровождается данными об удельном весе (доле) отдельных конструктивных элементов в общей стоимости (процентовка). 5. Показатели стоимости зданий и сооружений в сборнике приведены в рублях с одним десятичным знаком, т. е. с точностью до 10 коп. 6. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений учитывают полную восстановительную стоимость, в том числе накладные расходы, плановые накопления и различного рода затраты как-то: затраты, связанные с производством работ в зимнее время; затраты на проектно-изыскательские работы; льготы, выплачиваемые строительным организациям; затраты на содержание дирекции строящихся предприятий и технадзор, затраты по временным зданиям и сооружениям, а также на подготовительные работы и др. 7. В восстановительную стоимость зданий и сооружений включена стоимость внутренних санитарно-технических устройств и электроосвещения. 8. В зависимости от основных конструктивных элементов здания подразделены на группы капитальности. В сборнике приведены показатели преимущественно для зданий I и11 групп капитальности. Для получения восстановительной стоимости зданий другой капитальности надлежит пользоваться указаниями Общей части к сборникам. 9. Особо строительными работами предусмотрено устройство каналов, приямков, бункеров и эстакад. 10. Стоимость фундаментов под оборудование в восстановительную стоимость здания не включена. Стоимость фундаментов под оборудование следует определять по табл. 283 настоящего сборника. Пример пользования сборником Требуется переоценить здание обжигового цеха I группы капитальности объемом 25000 куб. м и определить физический износ здания, по конструктивным элементам, %:
а. Определяем полную восстановительную стоимость здания. В соответствии с технической частью сборника устанавливаем, что данный объект относится к 2-му территориальному поясу и находится во II климатическом районе. По табл. 19 сборника и п. 3 технической части находим, что восстановительная стоимость 1 куб. м здания обжигового цеха объемом 26 тыс. куб. м для 2-го территориального пояса и II климатического района составит 12,5х1,0=12,5 руб. Полная восстановительная стоимость здания обжигового цеха составит 12,5 х 25 000 = 312500,0 руб. б. Определяем физический износ этого здания в процентах и денежном выражении. Для определения физического износа здания составляем следующую расчетную таблицу:
Таким образом, полный физический износ здания составляет 11,8 %. Физический износ здания в денежном выражении составляет 312,5х0,118=36,9 тыс. руб. Примечание. В графе а помещены удельные веса отдельных конструктивных элементов из разбивки табл. 1. В графе б помещены проценты износа отдельных конструктивных элементов, определенные инвентаризационной комиссией. В графе в помещен удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученной перемножением показателей графы а на данные графы б. |