СБОРНИК N 4 Здания и сооружения нефтяной промышленности для переоценки основных фондов Отдел V. Объекты шинной промышленности, резинотехнических изделий, асбесто-технических изделий, сажевой промышленности, производств резиновой обуви, регенераторной шиноремонтной промышленности ВВОДНЫЕ УКАЗАНИЯ В настоящем разделе сборника определены показатели для основных характерных зданий и сооружений семи подотраслей резиновой промышленности: производства шин, резинотехнических изделий, асбесто-технических изделий, сажи, регенерата резиновой обуви, а также шиноремонтное производство. Приведенные в сборнике показатели стоимости указаны в виде дроби: числитель включает в себя все расходы на строительные работы, внутренние санитарно-технические устройства и электроосвещение, знаменатель дроби - показатели особостроительных работ, характерных для конкретного технологического производства и отнесенных на 1 м3 здания. В особостроительные работы включены устройство фундаментов под оборудование, обмуровка, устройство подпольных каналов и технологических подвалов. Кроме того, стоимость устройства фундаментов под оборудование приводится в отдельной таблице. Восстановительная стоимость и все показатели, приводимые в настоящем Отделе, даны на 1 м3 зданий. Восстановительная стоимость зданий и сооружений определена для пяти территориальных поясов II климатического района. Для других климатических районов восстановительная стоимость определяется с помощью поправочных коэффициентов, учитывающих климатические особенности района, согласно вводным указаниям к Отделу III настоящего сборника. В связи с тем, что все здания и сооружения по строительным решениям относятся ко II группе капитальности, поправок на другие группы капитальности не приводится. При определении восстановительной стоимости в настоящем сборнике применены нижеследующие коэффициенты по территориальным поясам, полученные на основании расчетов на 1 млн. руб.:
Пример пользования отделом V сборника Необходимо определить восстановительную стоимость и физический износ главного производственного корпуса (строительный объем 1246964 куб. м) Барнаульского шинного завода, расположенного во 2 территориальном поясе II климатического района, имеющего II группу капитальности. По таблице восстановительной стоимости № 149 находим, что стоимость 1 куб. м здания составляет: стоимость общестроительных работ 14,0 руб.; стоимость спецработ 3,7 руб. Восстановительная стоимость составит: строительных работ .1246964 х 14,0 = 17457496 руб.; спецстроительных работ 1246964 х 3,7 = 4613767 руб. Для определения физического износа зданий составляется расчетная таблица с учетом удельных весов отдельных конструктивных элементов:
Таким образом, общий износ здания составляет: по общестроительным работам 22,3%; по спецработам 25%. Физический износ здания в денежном выражении составляет: общестроительных работ 17457496 х 0,223 = 3893022 руб.; спецстроительных работ 4613767 х 0,25 = 1153442 руб. Всего 6046464 руб. |