СБОРНИК N 4

Здания и сооружения нефтяной промышленности для переоценки основных фондов

Отдел V. Объекты шинной промышленности, резинотехнических изделий, асбесто-технических изделий, сажевой промышленности, производств резиновой обуви, регенераторной шиноремонтной промышленности

ВВОДНЫЕ УКАЗАНИЯ

В настоящем разделе сборника определены показатели для основных характерных зданий и сооружений семи подотраслей резиновой промышленности: производства шин, резинотехнических изделий, асбесто-технических изделий, сажи, регенерата резиновой обуви, а также шиноремонтное производство.

Приведенные в сборнике показатели стоимости указаны в виде дроби: числитель включает в себя все расходы на строительные работы, внутренние санитарно-технические устройства и электроосвещение, знаменатель дроби - показатели особостроительных работ, характерных для конкретного технологического производства и отнесенных на 1 м3 здания.

В особостроительные работы включены устройство фундаментов под оборудование, обмуровка, устройство подпольных каналов и технологических подвалов. Кроме того, стоимость устройства фундаментов под оборудование приводится в отдельной таблице.

Восстановительная стоимость и все показатели, приводимые в настоящем Отделе, даны на 1 м3 зданий.

Восстановительная стоимость зданий и сооружений определена для пяти территориальных поясов II климатического района.

Для других климатических районов восстановительная стоимость определяется с помощью поправочных коэффициентов, учитывающих климатические особенности района, согласно вводным указаниям к Отделу III настоящего сборника.

В связи с тем, что все здания и сооружения по строительным решениям относятся ко II группе капитальности, поправок на другие группы капитальности не приводится.

При определении восстановительной стоимости в настоящем сборнике применены нижеследующие коэффициенты по территориальным поясам, полученные на основании расчетов на 1 млн. руб.:

Территориальные пояса

 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Усредненные коэффициенты

 1,00

 ,05

 ,10

 ,15

 ,25

Пример пользования отделом V сборника

Необходимо определить восстановительную стоимость и физический износ главного производственного корпуса (строительный объем 1246964 куб. м) Барнаульского шинного завода, расположенного во 2 территориальном поясе II климатического района, имеющего II группу капитальности.

По таблице восстановительной стоимости № 149 находим, что стоимость 1 куб. м здания составляет:

стоимость общестроительных работ 14,0 руб.;

стоимость спецработ 3,7 руб.

Восстановительная стоимость составит:

строительных работ .1246964 х 14,0 = 17457496 руб.;

спецстроительных работ 1246964 х 3,7 = 4613767 руб.

Для определения физического износа зданий составляется расчетная таблица с учетом удельных весов отдельных конструктивных элементов:

 

№ п/п

 

Наименование конструктивных элементов

 Удельный вес конструктивных элементов, в %

 Износ конструктивных элементов, в %

 

Общий процент износа

 

 

 

 

 

1

2

3

4

5

6

 Фундаменты

Стены и перегородки

Каркас

Перекрытие

Покрытие

Полы

 

5

17

3

21

13

 

10

10

20

30

40

 -

(5 х 10) : 100 = 0,5

(17 х 10) : 100 = 1,7

(3 х 20) : 100 = 0,6

(21 х 30) : 100 = 6,3

(13 х 40) : 100 = 5,2

7

8

 Проемы

Отделочные работы

 

5

 

30

 (5 х 20) : 100 = 1,0

(5 х 30) : 100 = 1,5

9

 Внутренние сантехнические работы и электроосвещение

 

 

 (18 х 30) : 100=5,4

10

 Прочие

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Итого

 

 

 22,2

11

 Спецработы

 

 

 

Таким образом, общий износ здания составляет:

по общестроительным работам 22,3%;

по спецработам 25%.

Физический износ здания в денежном выражении составляет:

общестроительных работ 17457496 х 0,223 = 3893022 руб.;

спецстроительных работ 4613767 х 0,25 = 1153442 руб.

Всего 6046464 руб.