|
СБОРНИК №. 5
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СТАНЦИЙ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ И ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Утвержден Министерством энергетики и электрификации СССР и согласован с Госстроем СССР
Часть I. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СТАНЦИИ
РАЗДЕЛ 1. Промышленные паротурбинные электрические станции с турбогенераторами мощностью более 4000 квт
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
| 1. | В восстановительную стоимость зданий и сооружений включена стоимость общестроительных работ, внутренних водопровода, канализации, отопления, вентиляции и электроосвещения. |
| 2. | В стоимости зданий, приведенной на 1 куб. м учтена стоимость всех подземных конструкций, за исключением главных корпусов электростанций, стоимость подземных конструкций которых дана отдельно. Так же отдельно даны показатели стоимости фундаментов под турбогенераторы и котлоагрегаты (энергетические и водогрейные). |
| 3. | Переоценка не приведенных в настоящем разделе, но встречающихся на ТЭС сооружений: технического водоснабжения, электрических устройств и других, производится соответственно по другим частям настоящего сборника и другим сборникам. |
| 4. | Стоимость главных корпусов приведена для тепловых электростанций на твердом топливе. Для электростанций, работающих на мазуте или газе и не имеющих резервных устройств для работы на твердом топливе, к показателю стоимости соответствующих частей главного корпуса следует применять коэффициент 0,9. |
| 5. | Удельные веса отдельных конструктивных элементов по зданиям, восстановительная стоимость которых приведена в таблицах 2, 6, 8-10, 15, 17, 18, 26, 29, 35, помещены в приложении к настоящему разделу. |
| 6. | Восстановительная стоимость приведена для II климатического района. Для определения стоимости по другим климатическим районам к восстановительной стоимости соответствующего территориального пояса необходимо применять следующие поправочные коэффициенты: |
Таблица I
Климатические районы
|
Коэффициенты к восстановительной стоимости
|
|
зданий
|
сооружений и видов работ
|
I
|
,09
|
,04
|
III
|
,91
|
,98
|
IV
|
,89
|
,97
|
Пример пользования показателями восстановительной стоимости, приведенными в таблицах
Требуется переоценить надземную часть здания главного корпуса тепловой электростанции объемом 300000 м3, расположенной в Пермской области и работающей на твердом топливе.
В соответствии с Общей частью к сборникам Пермская область относится ко второму территориальному поясу и I климатическому району.
Согласно п. 6 Технической части восстановительная стоимость этого здания составит:
10,0 х 1,09 х 300000 =3270000 руб.,
где
10,0 руб. - восстановительная стоимость 1 куб. м надземной части главного корпуса с указанной выше характеристикой для второго территориального пояса по табл. 2;
1,09 - поправочный коэффициент для I климатического района. Для определения физического износа здания составляется расчетная таблица.
Таблица II
Наименование
|
Удельный вес конструктивных элементов в стоимости здания, %
|
Износ конструктивных элементов, %
|
Удельный износ конструктивных элементов, %
|
|
а
|
б
|
в
|
|
|
|
|
Стены и перегородки
|
|
|
,20
|
Перекрытия (покрытия)
|
|
|
,40
|
Кровля
|
|
|
,00
|
Полы
|
|
|
,30
|
Проемы
|
|
|
,90
|
Отделочные работы
|
|
|
,75
|
Санитарно-технические работы и электроосвещение
|
|
|
,40
|
Прочие работы
|
|
|
,80
|
Итого
|
|
|
,75
|
В графе а даны удельные веса отдельных конструктивных элементов здания (см. приложение в конце раздела 1, части I).
В графе б приведены проценты износа конструктивных элементов, определяемые инвентаризационной комиссией.
В графе в приведен удельный износ конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученной путем перемножения показателей графы а на данные графы б.
Таким образом, общий износ здания составляет 24,75%.
Физический износ здания в денежном выражении составит:
3270000 х 0,2475 = 809325 руб.
|