|
СБОРНИК № 5
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СТАНЦИЙ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ И ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Утвержден Министерством энергетики и электрификации СССР и согласован с Госстроем СССР
Часть IV. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Раздел I. Дизельные, локомобильные и паротурбинные электростанции мощностью до 4000 кет коммунального и промышленного назначения
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
| 1. | В стоимости главных зданий электростанции учтена стоимость общестроительных работ, внутренних водопровода, канализации, отопления, вентиляции и электроосвещения. |
| 2. | Стоимость фундаментов под основное и вспомогательное оборудование в стоимости главных зданий электростанций не учтена и должна учитываться дополнительно по данным табл. 159. |
| 3. | В разделе не приведены показатели на отдельные сооружения технического водоснабжения, наружные санитарно-технические работы и т. п., стоимость которых должна определяться по соответствующим сборникам. |
| 4. | В восстановительных стоимостях, приведенных в разделе, учитывается изменение стоимости конструктивных элементов, вызываемое климатическими условиями. В связи с этим они не подлежат дополнительной корректировке по климатическим условиям. |
| 5. | Удельные веса отдельных конструктивных элементов главных зданий помещены в конце настоящего раздела. |
Пример пользования показателями восстановительной стоимости, приведенными в таблицах этой части
Требуется переоценивать главное здание дизельной электростанции, расположенной в Башкирской АССР. Здание кирпичное на бутовых ленточных фундаментах со сборным железобетонным перекрытием строительным объемом 5500 м3.
Согласно приложению к сборнику Башкирская АССР, где расположена электростанция, относится ко второму территориальному поясу.
А) Определяется полная восстановительная стоимость здания. Оценочная стоимость 1 м3 здания по табл. 156 для второго территориального пояса составляет 15,8 руб.
Полная восстановительная стоимость главного здания составит:
5500 х 15,8 = 86900;
б) Определяется физический износ этого здания в процентах и в денежном выражении.
Для определения физического износа здания составляется расчетная таблица.
Наименование конструктивных элементов
|
Удельный вес конструктивных элементов в стоимости здания, %
|
Износ конструктивных элементов, %
|
Удельный износ конструктивных элементов, %
|
|
а
|
б
|
в
|
|
|
|
|
Фундаменты
|
|
|
,0
|
Стены и перегородки
|
|
|
,8
|
Перекрытие
|
|
|
,8
|
Кровля
|
|
|
,2
|
Полы
|
|
|
,3
|
Проемы
|
|
|
,6
|
Отделочные работы
|
|
|
,9
|
Санитарно-технические работы и электроосвещение
|
|
|
,8
|
Прочие работы
|
|
|
,4
|
Итого
|
|
|
,8
|
Примечания:
| 1. | Проценты износа конструктивных элементов определяет инвентаризационная комиссия. |
| 2. | Удельный износ конструктивных элементов приведен в процентах от полной стоимости путем перемножения показателей графы а на данные графы б. |
Таким образом, общий износ составляет 15,8%. Физический износ здания в денежном выражении составит: 86900 х 0,158 = 13730 руб.
|