СБОРНИК №6

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ- И СООРУЖЕНИЙ ХИМИЧЕСКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Утвержден Министерством химической промышленности СССР 27 марта 1970 г. по согласованию с Госстроем СССР

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1. Сборник содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости промышленных зданий и сооружений, характерных для предприятий химической промышленности, и предназначается для переоценки основных фондов в современные цены.

Показатели стоимости для других зданий и сооружений, входящих в состав предприятий химической промышленности: объектов общезаводского хозяйства (котельных, подстанций, складов, механических мастерских, гаражей, проходных, заводоуправлений и др.), водопроводно-канализационных сооружений, железных и автомобильных дорог, кабельных сетей и т. д., а также жилых домов и общественных зданий, - даны в соответствующих сборниках, перечень которых приведен в Общей части к сборникам для переоценки основных фондов.

2. Настоящий сборник состоит из четырех отделов:

Отдел I. Здания предприятий химической промышленности.

Отдел II. Горнокапитальные работы в химической промышленности.

Отдел III. Сооружения химической промышленности.

Отдел IV. Межцеховые технологические трубопроводы и газоходы.

В отделе I приведены показатели восстановительной стоимости здании, характерных для различных подотраслей химической промышленности.

В отделе II приведены показатели восстановительной стоимости по горным выработкам, характерным для горнохимической промышленности.

В отделе III приведены показатели восстановительной стоимости различных типов сооружений, характерных для химической промышленности.

В отдел IV вошли показатели стоимости технологических трубопроводов с эстакадами и каналами для их прокладки и наружных - газоходов с поддерживающими их конструкциями.

3. В отделе I кроме показателей восстановительной стоимости зданий, приведенных в числителе дроби и включающих в себя все расходы на строительные работы, санитарно-технические устройства и электроосвещение, в знаменателе дроби даны показатели стоимости особо строительных работ, характерных для данного производства и отнесенных на 1 куб. м здания. В особо строительные работы включено устройство фундаментов под оборудование и устройство каналов.

4. Восстановительная стоимость зданий и сооружений дана для девяти территориальных поясов по уровню сметной стоимости, строительства и для II климатического района. Распределение областей. краев и республик по территориальным поясам приведено в Общей части к сборникам для переоценки основных фондов.

Стоимость зданий и сооружений для 10-га территориальною пояса следует принимать по показателям смежного пояса, расположенного южнее Полярного круга, с увеличением на 20 %.

5. Показатели стоимости зданий и сооружений учитывают полную восстановительную стоимость, в том числе я следующие затраты: на содержание дирекции строящегося предприятия, проектно-изыскательские работы, затраты, связанные с удорожанием работ в зимнее время, затраты на постройку временных зданий н сооружений, на сдельно-прогрессивную оплату труда рабочих, содержание дорог и тротуаров и т. д.

6. По каждому зданию в таблицах сборника указана группа его капитальности.

Распределение производственных зданий по группам капитальности,. определяемым строительными решениями их основных конструкций, приведено в Общей части к сборникам для переоценки основных фондов.

Для определения восстановительной стоимости зданий и сооружений, имеющих иную группу капитальности, следует пользоваться - следующими поправочными коэффициентами:

7. Восстановительная стоимость зданий и сооружения для остальных трех климатических районов в сборнике не приводится и определяется на местах, относящихся к I, III и IV климатическим районам, умножением показателя, приведенного в сборнике для II климатического района, на следующие поправочные коэффициенты;

Деление территории СССР на четыре климатических района дано в Общей части к сборникам для переоценки основных фондов.

8. Показатели восстановительной стоимости для горных сооружений шахт. по добыче горно-химического сырья включают в себя весь комплекс работ по проходке выработок: проходческие работы, временное н постоянное крепления, армировку и другие работы.

Укрупненные показатели разработаны для выработок определенного сечения и породах с коэффициентом крепости по шкале проф. М. М. Протодьяконова, равным:. для стволов шахт 0,4-4, для горизонтальных выработок, камер и наклонных выработок 2-3.

Восстановительная стоимость дана на 1 куб. м выработки.

Постоянное крепление стволов шахт предусмотрено чугунными тюбингами при проходке участков стволов способом замораживания и бетонное при обычном способе проходки.

Предусмотрены следующие виды постоянного крепления горизонтальных выработок, камер и наклонных выработок: бетонное, торкрет-бетонное по металлической сетке, штанговое с металлическими верхняками и без металлических верхняков, штанговое без верхняков с торкрет-бетонным креплением без металлической сетки.

Для определения восстановительной стоимости горных выработок с другими коэффициентами крепости (фосфорит, сера и др.) следует пользоваться сборниками по оценке горных выработок в цветной металлургии.

9. Строительные объемы переоцениваемых зданий следует определять, руководствуясь правилами, помещенными в Общей части к сборникам для переоценки основных фондов.

Строительный объем этажерок в составе. цехов следует определять как произведение площади этажерки на высоту от пола 1-го этажа до отметки верхнего перекрытия и включать в суммарный объем оцениваемого цеха.

10. Полная восстановительная стоимость зданий н сооружений определяется умножением показателя стоимости, взятого из таблиц настоящего сборника, на количество единиц, характеризующих величину оцениваемого здания или сооружения, выраженных в куб. м, кв. м или м. В каждом случае следует учитывать примечания к таблице и все поправочные коэффициенты, приведенные в п.п. 4, 6, 7 и 8 Технической части настоящего сборника.

ПРИМЕРЫ ПОЛЬЗОВАНИЯ СБОРНИКОМ

Пример 1. Необходимо определить восстановительную стоимость цеха заказных реактивов строительным объемом 24000 куб. м в г. Кемерово (I климатический район) с учетом его физического износа.

Кемеровская область (в соответствии с Общей частью к сборникам для переоценки основных фондов) относится ко 2-му территориальному поясу.

По табл. 11 (п. 4, пояс 2) цех заказных реактивов, близкий по строительному объему (22400 м3), стоит по 22 руб. за 1 м3 строительного объема. С поправкой на климатический район (К = 1,09) восстановительная стоимость здания составит 22 х 1,09 х 24000 = 575520 руб.

Для определения физического износа здания составляется следующая расчетная таблица.

В графе а помещены удельные веса отдельных конструктивных элементов из разбивки к таблице 11, в графе 6 - проценты износа отдельных конструктивных элементов, определенные инвентаризационной комиссией; в графе в приведен удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах, полученный путем перемножения показателей графы а на процент износа отдельных конструктивных элементов, помешенный в графе б.

Таким образом, общий износ здания составляет 29,8 %.

Физический износ зданий в денежном выражении составляет 575520 х 0,298 = 171505 руб.

П р и м е р 2. Необходимо определить восстановительную стоимость участка эстакады с уложенными на ней трубопроводами на химическом заводе в г. Новомосковске (I территориальный пояс): пять трубопроводов диаметром 80 мм из стальных труб; два трубопровода диаметром 300 мм из стальных труб; два трубопровода диаметром 500 мм из стальных труб;, два трубопровода диаметром -100 мм из нержавеющей стали. Общая длина двухъярусной эстакады 120 м. Износ стоек эстакады 10 %, пролетных строений - 15 %. Общий износ труб 10 %, арматуры 50 %, окраски 100 %. Все трубы изолированы. Износ изоляции 50 %.

Согласно примечанию к таблице 19, определяется вес этих труб, приходящихся на 1 пог. м эстакады:

Стальные трубы диаметром                          80 мм       60 х 5 = 300 кг

То же                                                            300 мм     320 х 2 = 640 кг

То же                                                            500 мм     600 х 2 = 1200 кг

Трубы из нержавеющей стали диаметром 100 мм.      80 х 2 = 160 кг

                                                             Итого                 2300 кг

Полная восстановительная стоимость сооружения. определяется как сумма стоимостей эстакады, трубопроводов и изоляции:

1. Стоимость эстакады (табл. 18, п. 8. пояс 1) 418 х 120 = 50160 руб.

2. Стоимость стальных, трубопроводов (табл. 19, п.п. 3, 9, 11, 21, пояс 1):

Трубопровод из стальных труб диаметром 80 мм   8,7 х 120 х 5 = 5220 руб.

Трубопровод из стальных труб диаметром 300 мм   37.3 х 120 х 2 = 8952 руб.

Трубопровод из стальных труб диаметром 500 мм   61.2 х 120 х 2 = 14688 руб.

Итого стоимость стальных труб                    28 860 руб.

3. Стоимость трубопровода из нержавеющей. стали диаметром 100 мм 25,0 х 120 х 2 = 6000 руб.

4. Стоимость изоляции трубопроводов (табл. 21; п.п. 3, 4, 9, 11, пояс 1):

Изоляция труб диаметром 80 мм     6,2 х 120 х 5 = 3720 руб.

Изоляция труб диаметром 300 мм 19,5 х 120 х 2 = 4680 руб.

Изоляция труб диаметром 500 мм 28,5 х 120 х 2 = 6840 руб.

Изоляция труб диаметром 100 мм   6,9 х 120 х 2 = 1656 руб.

Итого стоимость изоляции труб           16896 руб.

Полная восстановительная стоимость составит 101 916 руб.

Новомосковск расположен во II климатическом - районе, поэтому поправка на климатический район не делается.

Для определения физического износа эстакады составляется следующая расчетная таблица (см. удельные песа отдельных конструктивных элементов из разбивки к табл. 18, 19):

Физический износ сооружения в целом составит:

50160 х 0,0944 - 28860 х 0,144 + 6840 х 0.128 + 16896 х 0,5 = 18304 руб.

Пример 3. Требуется определить восстановительную стоимость ствола шахты глубиной 600 м, диаметром 7 м, (сечением 38,5 кв. м в свету с учетом того, что первые 200 м ствола пройдены способом замораживания и закреплены чугунными тюбингами, последующие 400 м пройдены обычным способом и закреплены бетоном, а на отдельных участках водоупоров - чугунными тюбингами. Ствол пройден в породах с коэффициентом крепости по шкале Протодьяконова 0,4 - 4,0.

Предприятие расположено в Пермской области (2-й территориальный пояс и I климатический район).

Ствол имеет следующий износ по конструктивным элементам: крепление чугунными тюбингами 6 %, крепление бетонное 12 %, армировка 15 %.

По табл. 14, п. I находим, что для 2-го территориального пояса восстановительная стоимость 1 куб. м участка готового ствола (диаметр 7 м, сечение в свету 38,5 кв. м), пройденного способом замораживания с креплением чугунными тюбингами и армировкой, равна 274,2 руб.; восстановительная стоимость 1 куб. м участка этого ствола, пройденного обычным способом и закрепленного бетоном, а отдельных участков водоупоров - чугунными тюбингами и армировкой, равна 141,2 руб.

Для I климатического района следует применить 1,09, поэтому соответственно стоимость 1 куб. м готового ствола составит:

274,2 х 1,09 = 298,9 руб. и 141,2 х 1,09 = 153,9 руб.

Полная восстановительная стоимость ствола шахты составит:

200 х 38,5 х 298,9 = 2301530 руб.

400 х 38.5 х 153,9 = 2370060 руб.

Всего                  4671590 руб.

Для определения физического износа сооружения составляется следующая расчетная таблица (см. удельные веса отдельных конструктивных элементов из разбивки к табл. 14):

Физический износ сооружения в целом составит:

2301530 х 0,0561 + 2370060 х 0,1029 = 372994 руб.