СБОРНИК № 9

укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений лесной, бумажной, деревообрабатывающей и лесохимической промышленности для переоценки основных фондов

Утвержден Министерством лесной и деревообрабатывающей промышленности СССР по согласованию с Госстроем СССР 25 марта 1970 г.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Общие положения

1. Сборник содержит укрупненные показатели стоимости зданий и сооружений, специфических для лесной, бумажной, деревообрабатывающей и лесохимической отраслей промышленности, и предназначается для переоценки основных фондов.

Показатели стоимости для других зданий и сооружений, входящих в состав предприятий лесной, бумажной, деревообрабатывающей и лесохимической отраслей промышленности, - жилых и общественных зданий, торговых предприятий, водопроводно-канализационных сооружений, зданий и сооружений автомобильного транспорта и других - следует принимать по соответствующим сборникам, разработанным для этих зданий и сооружений по восстановительной стоимости для 1-го территориального пояса.

Восстановительные стоимости для других территориальных поясов в этих случаях могут быть получены умножением восстановительной стоимости для 1-го территориального пояса на соответствующий поправочный территориальный коэффициент согласно приложению 1 к технической части. Перечень сборников укрупненных показателей для переоценки основных фондов приведен в Общей части к сборникам.

2. Сборник состоит из четырех отделов:

Отдел I - Здания и сооружения лесозаготовительной промышленности.

Отдел II - Здания и сооружения деревообрабатывающей промышленности.

Отдел III - Здания в сооружения целлюлозно-бумажной промышленности.

Отдел IV - Здания и сооружения лесохимической промышленности.

3. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены только для тех территориальных поясов, в которых размещены предприятия данной промышленности.

Распределение отдельных частей территория СССР по территориальным поясам, принятое при составлении сборника № 9, приведено в вводных указаниях к каждому отделу.

4. Показатели восстановительной стоимости учитывают полную стоимость зданий и сооружений, состоящую из прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений, необъемных затрат и общеплощадочных расходов по освоению строительной площадки.

5. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений учитывают стоимость общестроительных работ, особостроительных работ (без стоимости фундаментов под оборудование, кроме особо оговоренных случаев, когда стоимость фундаментов под оборудование включена в стоимость зданий и сооружений), внутренних санитарно-технических и электроосветительных работ, а также работ по устройству железнодорожных путей в пределах здания или сооружения.

6. Группы капитальности зданий приведены в таблицах сборника; для перехода к другим группам капитальности надлежит принимать следующие поправочные коэффициенты к единичной стоимости зданий и сооружений:

Классификация зданий по группам капитальности приведена в Общей части к сборникам.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ СБОРНИКОМ

7. Определение объемов зданий следует производить, руководствуясь правилами, помещенными в Общей части к сборникам.

8. Восстановительная стоимость определена для II климатического района; для других климатических районов поправочные коэффициенты к единичной стоимости для I, II и IV отделов сборника приведены в следующей таблице (для отдела III см. вводные указания к нему).

Распределение территории СССР по климатическим районам приведено в Общей части к сборникам.

9. Полная восстановительная стоимость объекта (здания или сооружения) определяется умножением его объема на восстановительную стоимость единицы измерения. При этом должны учитываться поправки, приведенные в технической части или вводных указаниях к отделу, а также в примечаниях к отдельным таблицам сборника.

10. В восстановительную стоимость зданий и сооружений, кроме отдела III Здания и сооружения целлюлозно-бумажной промышленности, не включены фундаменты под оборудование, стоимость которых должна учитываться отдельно при переоценке оборудования по соответствующим сборникам или по табл. 68 настоящего сборника.

11. Для определения восстановительной стоимости зданий и сооружений, расположенных в сейсмических районах, к укрупненным показателям их стоимости следует применять соответствующие поправочные коэффициенты на сейсмичность, приведенные в Общей части к сборникам укрупненных показателей.

12. При определении восстановительной стоимости зданий и сооружений, построенных на территории бывших отвалов отходов лесопиления, к укрупненным показателям следует применять поправочный коэффициент 1,14 (учитывающий устройство свайных оснований, песчаных подушек я прочие удорожающие факторы).

13. В тех случаях, когда на подлежащие переоценке типовые здания или сооружения имеются утвержденные в -установленном порядке сметы в современных ценах, восстановительную стоимость этих объектов можно определить по объектным сметам с учетом дополнительных общеплощадочных расходов в размерах, полученных из сводных сметно-финансовых расчетов для условий данной строй площадки.

ПРИМЕР ПОЛЬЗОВАНИЯ СБОРНИКОМ

Подлежит переоценке здание раскроечно-сушильного цеха строительным объемом 21800 куб. м группа капитальности II; стены кирпичные, покрытия железобетонные.

Здание расположено в Коми АССР. (южнее Полярного круга) я согласно Общей части к сборникам относится к 4-му территориальному поясу и I климатическому району.

Износ строительных конструкций после проведенного на месте обследования принят следующий:

фундаментов            - на 15 %;

стен и перегородок  - на 20 %;

покрытий                  - на 10 %;

кровля                       - на 30 %;

полов                        - на 18 %;

проемов                    - на 25 %;

отделочных работ    - на 40 %;

сантехнических и электротехнических устройств  - на 12 %.

а) Определяем полную восстановительную стоимость здания раскроечно-сушильного цеха.

По своей строительной характеристике переоцениваемое здание близко подходит к типу здания по графе д табл. 71.

Восстановительная стоимость 1 куб. м здания по графе д табл. 71 для 4-го территориального пояса определена в 16 р. 60 к. для 11 климатического района.

Применяя коэффициент перехода от II климатического района к I, для отапливаемых зданий равный 1,11, получаем восстановительную стоимость 1 куб. м здания 16,6 х 1,11 = 18,4 руб.

Полная восстановительная стоимость здания составит 18,4 х 21800 = 401120 руб.

б) Определяем физический износ этого здания в процентах и денежном выражении.

Для этого составляется следующая расчетная таблица:

В графе а помещен удельный вес отдельных конструктивных элементов из приложения к табл. 71, графа д.

В графе б помещен размер износа конструктивных элементов, определенный инвентаризационной комиссией.

В графе в помещен удельный износ конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученный путем перемножения показателей графы а на данные графы б.

Таким образом, общий физический износ здания составляет 16,3 %.

Физический износ здания в денежном выражении составляет

401120 х 0,163 = 65500 руб.