СБОРНИК № 11

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ МЯСНОЙ И МОЛОЧНОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Утвержден Министерством мясной и молочной промышленности СССР по согласованию с Госстроем СССР

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Вводные указания

1. Сборник содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости производственных корпусов, специфических для мясной и молочной промышленности, и предназначается для переоценки основных фондов.

Показатели стоимости других зданий и сооружений, входящих в состав предприятий мясной и молочной промышленности, - зданий и сооружений вспомогательного и общего назначения, жилых и общественных зданий, сооружений тепло-, энергоснабжения, водоснабжения, канализации, автомобильного и железнодорожного транспорта, наружных коммуникаций и других - следует принимать по соответствующим сборникам, разработанным для этих зданий и сооружений.

Перечень сборников укрупненных показателен для переоценки основных фондов приведен в Общей части к сборникам.

2. Настоящий сборник состоит из следующих двух отделов:

Отдел I. Мясная промышленность.

Отдел II. Молочная промышленность.

3. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены по девяти территориальным поясам.

Восстановительную стоимость по 10-му территориальному поясу надлежит принимать для смежного пояса, расположенного южнее Полярного круга, с увеличением на 20 %.

4. Показатели стоимости зданий н сооружений учитывают полную восстановительную стоимость, в том числе накладные расходы, плановые накопления и внеобъемные затраты: временные здания и сооружения, вывозка мусора, удорожание работ в зимнее время, прогрессивно-премиальная оплата труда, премии за досрочный ввод предприятий в эксплуатацию, проектно-изыскательские работы, содержание дирекции строящегося предприятия, технадзор и резерв на непредвиденные работы и затраты с учетом возврата от временных зданий и сооружений.

5. Восстановительная стоимость производственных корпусов включает стоимость всех общестроительных, санитарно-технических и электроосветительных работ в пределах зданий.

6. Определение объема зданий следует производить, руководствуясь правилами, помещенными в Общей части к сборникам.

7. Восстановительная стоимость определена для II климатического района.

Для определения стоимости по другим климатическим районам следует применять следующие поправочные коэффициенты.

Распределение республик, краев и областей по территориальным поясам и климатическим районам приведено в Общей части к сборникам.

8. В восстановительную стоимость зданий и сооружений не включены затраты на устройство фундаментов под оборудование, стоимость которых должна учитываться отдельно по данным, приведенным в ценниках для переоценки оборудования мясной в молочной промышленности.

Пример пользовании сборником

Требуется переоценить одноэтажное кирпичное здание без подвала производственного корпуса городского молочного завода объемом 36 530 куб. м, расположенное в Ростовской области.

Согласно Общей части к сборникам. Ростовская область относится ко 2-му территориальному поясу и III климатическому району.

а. Определяем полную восстановительную стоимость производственного корпуса завода.

Согласно табл. 32 и п. 7 технической части настоящего сборника, восстановительная стоимость 1 куб. м здания составит:

19,4 х 0,92 = 17,8 руб.,

где 19,4 - восстановительная стоимость 1 куб. м здания городского молочного завода объемом более 25000 куб. м, расположенного во 2-м территориальном поясе;

0,92 - поправочный коэффициент для III климатического района.

Полная восстановительная стоимость производственного корпуса городского молочного завода составит:

17,8 х 36530=650230 руб.

б. Определяем, физический износ этого здания в процентах и в денежном выражении.

Для определения физического износа здания составляем следующую таблицу.

В графе а даны удельные веса конструктивных элементов здания городского молочного завода объемом более 25000 м3 (см. приложение к табл. 32).

В графе б даны проценты износа отдельных конструктивных элементов здания, определяемые инвентаризационной комиссией.

В графе в дан удельный износ отдельных конструктивных элементов здания в процентах от полной стоимости, полученный перемножением показателей графы а на данные графы б.

Таким образом, общий физический износ здания составляет 24,3 %.

Физический износ здания в денежном выражении:

650230 х 0,243 = 158010 руб.

Восстановительная стоимость здания с учетом износа:

650230 - 158010 = 492220 руб.