18h1t7

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ. ИМЕЮЩИХСЯ ВО МНОГИХ ОТРАСЛЯХ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА. ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Утвержден государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства

Пример 1. Требуется переоценить здание механической мастерской в Нижнем Тагиле. Здание механической мастерской кирпичное на бутовых фундаментах; покрытие и перекрытие железобетонные, кровля рулонная. Здание оборудовано внутренними санитарно-техническими и электроосветительными устройствами. Согласно приложениям 3, 4 Общей части к сборникам, здание механической мастерской относится ко II группе капитальности.

Пользуясь правилами исчисления объемов зданий, определяем, что объем механической мастерской равен 11450 м3.

Согласно приложению 2 Общей части, устанавливаем, что Нижний Тагил расположен во 2-м территориальном поясе и в I климатическом районе.

Далее расчет производится в такой последовательности.

1. Находим полную восстановительную стоимость механической мастерской. Согласно таблице 2 настоящего сборника и указаниям п. 6 технической части, восстановительная стоимость 1 м3 здания механической мастерской составит: 10,2 х 1,09 = 11,12 руб., где 10,2 - восстановительная стоимость 1 м3 здания для II климатического района и 2-го территориального пояса: 1,09 - поправочный коэффициент для I климатического района.

Полная восстановительная стоимость здания составит: 11,12 х 11450 = 127 324 руб.

2. Определяем физический износ в процентах и в денежном выражении. Для определения размеров физического износа здания составляем расчетную таблицу:

Конструктивные элементы	Удельный вес конструктивных элементов	Износ конструктивных элементов, %	Удельный износ конструктивных элементов, %
	а	б	в

Фундаменты
Стены, перегородки и колонны			.8
Покрытия и перекрытия			.4
Кровля	б		,2
Полы			,5
Проёмы			,8
Отделочные работы			,2
Внутренние сантехнические и электроосветительное работы			,6
Прочие работы			,5

Итого			.15

В графе а дан удельный вес отдельных конструктивных элементов из таблицы 2.

В графе б приведены проценты износа отдельных конструктивных элементов, определенные инвентаризационной комиссией.

В графе в помещен удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах, полученный путем перемножения показателей графы а на данные графы б.

Общий физический износ здания составляет 15%. Физический износ здания в денежном выражении составляет: 127324 х 0,15 = 19099 руб.