СБОРНИК № 21

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Утвержден Министерством путей сообщения СССР по согласованию с Госстроем СССР 21 апреля 1970 г.

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1. Сборник содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений, специфических для железнодорожного транспорта, в сметных ценах 1969 г. и предназначается для переоценки основных фондов.

Восстановительная стоимость других зданий и сооружений, входящих в состав предприятий железнодорожного транспорта, как-то: зданий промышленных предприятий, жилых и общественных зданий, торговых предприятий, зданий и сооружений автомобильного транспорта, водопроводно-канализационных сооружений и др., отсутствующих в настоящем сборнике, - определяется по соответствующим сборникам.

Перечень сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов приведен в Общей части к сборникам.

2. Сборник состоит из следующих отделов: отдел I Здания и сооружения производственно-технические и служебные; отдел II Путь и путевые устройства; отдел III Сигнализация, централизация, блокировка и кабели связи; отдел IV Контактная сеть электрифицированных железных дорог.

3. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены по территориальным поясам. Распределение территории СССР по поясам приведено в Общей части к сборникам.

4. Показателями восстановительной стоимости зданий и сооружений учтены накладные расходы и плановые накопления; расходы по выплате работникам строительно-монтажных организаций надбавок за отрыв от постоянного местожительства; расходы по организованному набору рабочих; затраты на проектные и изыскательские работы; затраты на содержание дирекции и технадзор; затраты, связанные с применением премиальной системы оплаты труда, и т. п. Поэтому никаких надбавок к ним вводить не следует.

5. Восстановительная стоимость зданий производственных и служебных включает в себя общестроительные работы, санитарно-технические и электроосветительные устройства, а также затраты на устройство железнодорожных путей в пределах зданий.

6. Для зданий, приведенных в таблицах Сборника, указана группа капитальности, соответствующая характеристике, помещенной в тексте к таблице.

При изменении характеристики, помещенной в тексте таблицы, следует принимать следующие поправочные коэффициенты к восстановительной стоимости: для гражданских зданий, в том числе вокзалов, разъездов, павильонов пассажирских; домов отдыха бригад, домов бригадиров пути, дорожных мастеров и путевых обходчиков; общежитии путевых рабочих; домов угольщиков; общежитии грузчиков; будок переездных сторожей; кипятильных и бань.

Для всех производственно-технических зданий

Классификация зданий по группам капитальности и правила определения объемов зданий помещены в Общей части к сборникам.

7. Восстановительная стоимость зданий и сооружений определена для II климатического района, для других климатических районов поправочные коэффициенты к восстановительной стоимости принимаются следующие:

Распределение территории СССР по климатическим районам приведено в Общей части к сборникам.

8. Полная восстановительная стоимость объекта (здания или сооружения) определяется умножением восстановительной стоимости единицы измерения на его объем.

При этом должны учитываться поправки, приведенные в общих указаниях к настоящему Сборнику или в технических частях к отдельным разделам Сборника.

9. В восстановительную стоимость зданий и сооружений не включены фундаменты под оборудование, стоимость которых должна учитываться отдельно при переоценке оборудования.

Пример пользования Сборником

Требуется переоценить на станции Воркута здание вокзала объемом 34800 куб. м, перекрытия - металлические балки с деревянным заполнением.

Здание вокзала расположено в Коми АССР, севернее Полярного круга, и согласно Общей части к сборникам относится к 7-му территориальному поясу и I климатическому району:

а) определение восстановительной стоимости здания вокзала

Согласно табл. 113 настоящего Сборника и п. 6, 7 Общих указаний восстановительная стоимость 1 куб. м здания составит

27,8 х 1,06 х 0,95 = 28,0 руб.,

где 27,8 - восстановительная стоимость для 7-го территориального пояса;

1,06 - поправочный коэффициент для I климатического района;

0,95 - поправочный коэффициент для зданий II группы капитальности.

Полная восстановительная стоимость здания составит

34800 х 28,0 = 974400 руб.

б) определение физического износа этого здания в процентах и в денежном выражении

Для определения физического износа здания составляется следующая расчетная таблица.

В графе а помещен удельный вес отдельных конструктивных элементов из разбивки к табл. 113.

В графе б помещен процент износа отдельных конструктивных элементов, определенный инвентаризационной комиссией.

В графе в помещен удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученной путем перемножения показателей граф а и б.

Таким образом, физический износ здания составляет 27,7 %.

Физический износ здания в денежном выражении составляет

974400 х 0,277 = 269900 руб.

Для зданий и сооружений, отсутствующих в настоящем Сборнике, а также, если не представляется возможным подобрать аналогичный тип здания или сооружения по Сборнику № 21 или другим сборникам, восстановительная стоимость определяется следующим образом.

Здания и сооружения, кроме деревянных, построенные до 1 января 1969 г., принимаются по балансовой стоимости с применением поправочного коэффициента 1,35; здания и сооружения деревянные - с коэффициентом 1,5.