СБОРНИК № 26

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В СОВХОЗАХ. КОЛХОЗАХ, МЕЖКОЛХОЗНЫХ И ДРУГИХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ И ОРГАНИЗАЦИЯХ

Утвержден Министерством сельского хозяйства СССР по согласованию с Госстроем СССР

Том I. Здания и сооружения производственного назначения

Техническая часть

1. Сборник содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений, специфических для сельского хозяйства, и предназначается для переоценки основных фондов.

2. Настоящий сборник составлен в нормах, ценах и тарифах, введенных с 1 января 1969 г., и состоит из следующих томов:

Том I - Здания и сооружения производственного назначения.

Том II - Жилые, культурно-бытовые и административно-хозяйственные здания.

Том III - Здания и сооружения сельской электрификации и связи,

3. Показатели восстановительной стоимости для других зданий и сооружений, входящих в состав предприятий сельского хозяйства и отсутствующих в настоящем сборнике, принимать по соответствующим сборникам, предназначенным для переоценки основных фондов.

Перечень сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов приведен в общей части к сборникам.

4. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены в таблицах по девяти территориальным поясам.

Распределение республик, краев и областей по территориальным поясам и климатическим районам приведено в общей части к сборникам.

Для зданий и сооружений, расположенных в 10 территориальном поясе, единичную стоимость для переоценки основных фондов принимать по стоимости смежного пояса, расположенного южнее Полярного круга, с увеличением на 20%.

5. Кроме технической характеристики, в каждой таблице сборника указывается группа капитальности, к которой относится здание. Отнесение зданий или сооружений к той или иной группе капитальности произведено на основании их конструктивных особенностей.

При переоценке зданий и сооружений на местах, фактическая капитальность которых не соответствует группе капитальности, следует к укрупненным показателям в сборнике применять поправочные коэффициенты, приведенные в следующей таблице:

Распределение производственных зданий по группам капитальности приведено в Общей части к сборникам.

6. Показатели стоимости зданий и сооружений учитывают полную восстановительную стоимость, в том числе накладные расходы, плановые накопления и различного рода затраты, как-то: затраты по временным зданиям и сооружениям, за исключением возвратных сумм; затраты, связанные с производством работ в зимнее время; доплата строительным организациям за передвижной характер работ; стоимость проектно-изыскательских работ; затраты на содержание дирекции строящихся предприятий и технадзора и др.

7. Восстановительная стоимость зданий и сооружений включает стоимость всех общестроительных работ, а также санитарно-технических и электротехнических работ в тех зданиях, где это необходимо по технологическим правилам и нормам.

Стоимость фундаментов под технологическое оборудование, технологических подпольных каналов, технологического оборудования, электросилового оборудования и т. п. восстановительной стоимостью не учитывается и определяется при переоценке оборудования.

8. Для упрощения работ по переоценке зданий и сооружений, имеющих различную степень износа отдельных конструктивных элементов, к каждой таблице восстановительной стоимости приведены удельные веса этих конструктивных элементов в процентах от полной стоимости зданий и сооружений.

Физический износ конструкций зданий и сооружений определяется местной инвентаризационной комиссией, которая руководствуется инструкцией ЦСУ СССР.

9. Восстановительная стоимость определена для II климатического района; для других климатических районов к показателям единичной стоимости следует применять поправочные коэффициенты, приведенные в следующей таблице:

10. Для объектов, расположенных в сейсмических районах, восстановительная стоимость 1 м3 здания устанавливается с применением дополнительных коэффициентов:

1,05 - для II и III групп капитальности;

1,03 - для IV группы капитальности.

ТАБЛИЦА УДЕЛЬНЫХ ВЕСОВ ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА В СТОИМОСТИ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ ЗДАНИЯ В %

Пример, В таблице 1 Сборника № 26, том I в характеристике здания коровника предусмотрена внутренняя канализация, а в переоцениваемом здании коровника она отсутствует, Согласно указанной выше таблице (графа а), внутренняя канализация в коровнике составляет 25 % стоимости внутренних санитарно технических и электротехнических устройств, а удельный вес этих устройств к обшей стоимости здания (по таблице 1 а  е Сборника № 26, том I, стр. 6) - 7 %, В этом случае поправочный коэффициент на отсутствие внутренней канализации будет равен:

(100 - (25 х 0,07)) : 100 = 0,983

Остальные номера таблиц Сборника № 26, том I, не указанные в прилагаемой таблице, изменять не следует, так как санитарно-технические и электротехнические устройства, определенные в таблицах сборника, необходимы по технологическим правилам и нормам.