СБОРНИК № 30

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ГОРОДСКОГО ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТА ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Утвержден Министерством коммунального хозяйства РСФСР по согласованию с Госстроем СССР

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Укрупненные показатели восстановительной стоимости, приведенные в данном сборнике, предназначены для переоценки зданий и сооружений городского электротранспорта.

2. Укрупненные показатели зданий и сооружений, являющиеся общими для многих отраслей промышленности и не приведенные в данном сборнике, следует принимать по другим сборникам, перечисленным в Общей части к сборникам, изданной отдельной брошюрой.

3. Сборник содержит: характеристику зданий и сооружений, стоимость единицы измерения в рублях по территориальным поясам и удельные веса конструктивных элементов.

4. Приведенная в таблицах сборника восстановительная стоимость соответствующей единицы измерения включает полную стоимость работ: накладные расходы, плановые накопления, расходы на содержание дирекции строящегося предприятия и технадзор, убытки от ликвидации временных зданий и сооружений, затраты по сдельно-премиальной системе оплаты труда строителей, проектно-изыскательские работы, вывозка мусора, удорожание работ, производимых в зимнее время для II климатического района, и непредвиденные работы и затраты.

5. В укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий не включены затраты, связанные с сооружением фундаментов под оборудование. Эти затраты должны включаться дополнительно по ценникам для переоценки машин, оборудования и транспортных средств.

6. Укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены для девяти территориальных поясов.

Восстановительную стоимость единицы измерения по 10-му территориальному поясу следует принимать по смежному поясу, расположенному южнее Полярного круга, с увеличением на 20 %.

Распределение республик, краев и областей по территориальным поясам, а также распределение территории СССР по климатическим районам приведено в Общей части к сборникам.

7. Восстановительная стоимость в сборнике дана для II климатического района.

Для других климатических районов восстановительную стоимость следует принимать с учетом поправочных коэффициентов, приведенных в табл. 1.

Поправочные коэффициенты к восстановительной стоимости зданий и сооружении

Таблица 1

ПРИМЕР ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ И ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ

Требуется определить восстановительную стоимость трамвайного депо на 100 вагонов в г. Новосибирске объемом 35040 м3; фундаменты  сборные железобетонные, стены - из бетонных блоков; покрытие - крупнопанельные железобетонные плиты; кровля рулонная, отепленная; здание - со световыми фонарями.

Согласно Общей части к сборникам г. Новосибирск отнесен ко 2-му территориальному поясу и к I климатическому району.

а) Восстановительная стоимость здания депо согласно табл. 3 настоящего сборника и указаний технической части п. 7 на 1 куб. м составит:

13,1 х 1,1 = 14 р. 41 к.,

где 13 р. 10 к. - восстановительная стоимость 1 куб. м здания для 2-го территориального пояса;

1,1 - поправочный коэффициент для I климатического района.

Восстановительная стоимость здания депо составит:

35040 - 14,41 = 504926 руб.

б) Расчет износа здания приведен в табл. 2. В графе а приведены удельные веса конструктивных элементов (табл. 3).

В графе б - проценты износа конструктивных элементов, определенных инвентаризационной комиссией на местах.

В графе в - удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах от восстановительной стоимости здания, полученный путем перемножения данных граф а и б.

Общий износ здания составляет 28,9 %. Физический износ здания депо в денежном выражении составит:

504926 х 0,289 = 145924 руб.

Расчет износа здания

Таблица 2