СБОРНИК № 33

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ТОРГОВЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Утвержден Министерством торговли СССР по согласованию с Госстроем СССР 20 мая 1970 г.

Техническая часть

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ СБОРНИКОМ

7. Полная стоимость объекта (здания или сооружения) определяется умножением восстановительной стоимости единицы измерения объекта на его объем. При этом должны учитываться поправки, приведенные в Технической части или в примечаниях к отдельным таблицам сборника.

8. Восстановительная стоимость зданий и сооружений, помешенная в настоящем сборнике, приведена для II климатического района.

Восстановительная стоимость зданий и сооружений, расположенных в других климатических районах, устанавливается при пользовании сборниками на местах путем применения к восстановительной стоимости II климатического района следующих поправочных коэффициентов:

для I климатического района-1,14

для III климатического района- 0,92

для IV климатического района- 0,90

Деление территории СССР по климатическим районам приведено в Общей части к сборникам.

9. Восстановительной стоимостью зданий и сооружений по настоящему сборнику не учтены удорожания, связанные со строительством в сейсмических районах. Указанные удорожания следует учитывать на местах при пользовании сборниками путем применения к восстановительной стоимости следующих поправочных коэффициентов в зависимости от величины балла:

6 баллов-1,00

7 баллов-1.04

8 баллов-1,05

9 баллов-1.08

Деление территории на сейсмические районы следует принимать, руководствуясь СНиП II-А. 12-69, утвержденными Госстроем СССР 2 октября 1969 г.

10. Определение объемов зданий и сооружений следует производить, руководствуясь правилами, помешенными в Обшей части к сборникам.

11. Кроме технической характеристики, в каждой таблице сборника указывается группа капитальности здания или сооружения. Отнесение здания к той или иной группе капитальности произведено на основании его конструктивных особенностей и назначения.

12. В тех случаях, когда технической характеристикой здания предусмотрено устройство встроенной котельной, стоимость относящихся к ней строительных, специальных и сантехнических работ и электротехнических устройств включена в полную восстановительную стоимость здания. Стоимость котельного оборудования с монтажом в сборник не включена и должна учитываться по соответствующим ценникам для переоценки оборудования.

13. По зданиям, где предусмотрено устройство совмещенных крыш, в таблицах конструктивных элементов справочника стоимость перекрытий совмещенных крыш отнесена в раздел 3-й (перекрытия), а стоимость кровли - в раздел 4-й (крыши).

14. Ввиду незначительного удельного веса в общей стоимости зданий, стоимости фундаментов под оборудование (и для удобства практической работы по переоценке зданий) их стоимость отнесена в раздел Прочие работы таблиц конструктивных элементов.

15. При пользовании справочником, в случаях замены кирпичных стен железобетонными панелями всех типов следует оценочную стоимость увеличивать на 3%.

16. В сборнике № 33 издания 1959 г. по холодильникам предусматривался один тип термоизоляции (минеральная пробка), при наличии же торфоплит стоимость 1 м3 здания удешевлялась на 2,0 руб. (в старом масштабе цен). В настоящее время для термоизоляции широким применением пользуются: пенополистирол марки ПСБ-С, жесткие минераловатные плиты на битумной связке и в некоторой мере торфоплиты. Кроме того, в существующих холодильниках большой удельный вес имеет изоляция, выполненная из торфоплит.

При определении восстановительной стоимости зданий холодильников с учетом этих трех видов изоляции закономерности не наблюдается, поэтому восстановительная стоимость холодильников определена для каждого из этих трех видов изоляции.

При применении торфоплит были учтены требования главы СНиП II-II.2-62 Холодильники, Нормы проектирования п. 5.2 табл. 2. которыми применение торфоплит допускается для всех конструкций холодильников емкостью 250 т и менее.

В остальных холодильниках применение торфоплит допускается только для теплоизоляции покрытий, перекрытий и потолков.

Руководствуясь этим положением, сметная стоимость холодильников емкостью 12, 25, 50 и 125 т определена с применением торфоплит для изоляции всех конструкций, а для всех остальных холодильников применение торфоплит ограничивается только перекрытиями, покрытиями и потолками.