Сборник № 34

укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений зрелищных предприятий и клубов для переоценки основных фондов

Утвержден Министерством культуры СССР по согласованию с Госстроем СССР

ПРИМЕР ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПО НАСТОЯЩЕМУ СБОРНИКУ

Требуется определить восстановительную стоимость здания театра на 800 мест строительным объемом 40000 м3, расположенного во 2-м территориальном поясе и в III климатическом районе, фундаменты бутобетонные, стены кирпичные, перекрытия железобетонные.

1. Определяем восстановительную стоимость здания театра:

40,1 х 0,92 х 40000 = 1435680 руб.

где:

а) 40,1 - восстановительная стоимость 1 м3 здания театра для 2-го территориального пояса по строке 2 табл. 2;

б) 0,92 - коэффициент для перехода от II климатического района к  I климатическому району (по п. 6 технической части настоящего сборника);

в) 40 000 - строительный объем здания театра в ж3. 2. Определяем физический износ здания театра. Местная инвентаризационная комиссия установила следующие размеры физического износа отдельных конструктивных элементов здания и устройств:

фундаменты                                                                                10 %

стены и перегородки                                                                20 %

кровля                                                                                                15 %

перекрытия                                                                                20 %

полы                                                                                                30 %

проемы                                                                                                30 %

лестницы                                                                                20 %

отделочные работы                                                                30 %

санитарно-технические работы                                                20 %

кондиционирование воздуха                                                10 %

электроосвещение здания                                                                25 %

электротехнические устройства сцены                                30 %

механические устройства сцены                                                25 %

звукотехнические и слаботочные устройства                                20 %

кинопроекционные устройства                                                5 %

прочие работы                                                                                20 %

Для определения среднего процента физического износа всего здания составляется следующая таблица:

В графе а указаны удельные веса отдельных конструктивных элементов и устройств в процентах из приложения к табл. 2.

В графе б приведены проценты износа отдельных конструктивных элементов и устройств, установленные местной инвентаризационной комиссией.

В графе в помещен средневзвешенный износ отдельных конструктивных элементов и устройств в процентах от полной стоимости, полученный путем перемножения показателей графы <а на данные графы б.

Средний процент физического износа здания равен 23,4 %, что в денежном выражении составит:

1476 х 0,234 = 345000 руб.