Сборник № 35

укрупненные показатели восстановительной стоимости спортивных зданий и сооружений для переоценки основных фондов

Утвержден Комитетом по физической культуре и спорту при Совете Министров СССР

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

III. ПРИМЕРЫ ПОЛЬЗОВАНИЯ СБОРНИКОМ

Пример 1. Требуется переоценить стадион спортивных игр, включающий:

а) трибуны земляные на 5000 мест без подтрибунных помещений;

б) арены 61 х 30 м с покрытием из нижнего щебеночного слоя и верхнего слоя - спецсмеси;

в) спортивный павильон кирпичный, объемом 1965 куб. м, оборудованный центральным отоплением с вентиляцией, водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, электроосвещением;

г) отдельную уборную кирпичную на 20 очков, оборудованную водопроводом, канализацией и электроосвещением;

д) внешний водопровод из чугунных труб с колодцами и пожарными гидрантами протяжением 200 п. м.;

е) внешнюю канализацию из керамических труб с колодцами протяжением 200 п. м.;

ж) наружное электроосвещение с подземным кабелем и металлическими опорами освещения, длина линии 300 п. м.

Стадион спортивных игр находится в г. Красноярске.

Согласно Общей части к сборникам, Красноярск относится к 4-му территориальному поясу и 1-му климатическому району.

А Определяем сначала полную восстановительную стоимость отдельных сооружений, входящих в комплекс стадиона спортивных игр:

а) земляные трибуны переоцениваются по табл. 34, графе б

6,9 х 5000 х 1,07 = 36915 руб.

б) арена - по табл. 8, графе а

470 х 18,3 х 1,07 = 9203 руб.

в) спортивный павильон по табл. 24, графе а

26,2 х 1965 х 1,07 = 55087 руб.

г) уборная по табл. 8, графе е

1640 х 20 х 1.07 = 35096 руб.

д) внешний водопровод по табл. 8, графе в

16,7 х 200 х 1,07 = 3574 руб.

е) внешняя канализация - по табл. 8, графе г

14,4 х 200 х 1,07 = 3082 руб.

ж) наружное электроосвещение - по табл. 8, графе д

6,9 х 300 х 1,07 = 2215 руб.

1,07 - коэффициент увеличения стоимости для I климатического района (см. п. 11 Технической части).

Общая восстановительная стоимость стадиона спортивных игр составит:

36915 + 9203 + 55087 + 35096 + 3574 + 3082 + 2215 = 145172 руб.,

а с округлением - 145 000 руб.

Б. Определяем физический износ здания спортпавильона в процентах и в денежном выражении.

В соответствии с решением инвентаризационной комиссии, установившей физический износ отдельных конструкций, составляется следующая расчетная таблица для определения общего размера износа (в %):

В графе а помещаются удельные веса отдельных конструктивных элементов, приведенных в приложении к табл. 24; в графе б указываются проценты износа конструктивных элементов, определенные инвентаризационной комиссией; в графе в указывается удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах от полной стоимости здания, который получается умножением данных граф а

Таким образом, общий физический износ павильона равен 20 %, что в денежном выражении составит:

52278 х 20 / 100 = 10456 руб.

Пример 2. Требуется переоценить два закрытых стрелковых тира с огневой зоной длиной 50 м. Оба тира находятся в г. Астрахани.

Первый тир на 6 стрелков, кирпичный, оборудован центральным отоплением, вентиляцией, канализацией, водопроводом, электроосвещением и слаботочным устройством. Объем здания с подвалом 3970 куб. м. Второй тир такой же, как и первый, но количество стрелковых мест - 7. Кроме того, в здании отсутствует слаботочное устройство.

г. Астрахань находится в 1-м территориальном поясе и III климатическом районе.

Восстановительная стоимость здания первого тира в соответствии с п. 10 настоящей Технической части может быть определена исходя из оценочной стоимости тира на 1 стрелка (см. табл. 37, графу а):

11150 х 6 х 0,94 = 62680 руб.

0,94 - поправка на климатические особенности района.

Восстановительная стоимость второго тира должна быть определена согласно п. 10 Технической части исходя из восстановительной стоимости 1 куб. м тира, которая в рассматриваемом случае составляет (см. табл. 37, графы в и г):

15,8 + 0,9 = 16,7 руб.

Полная восстановительная стоимость второго тира равна:

16,7 х 3970 х 0,94 = 62320 руб.

Стоимость строительства лыжных трамплинов в каждом отдельном случае зависит от местных условий (рельеф участка, геологические условия и др.), поэтому восстановительную стоимость трамплинов нужно определять по балансовой стоимости.