Консультации по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости. Изд. 1995 г. Республиканское управление технической инвентаризации

ДОПОЛНЕНИЯ К ТАБЛИЦАМ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ХОЛОДНЫХ ПРИСТРОЕК, ВЕРАНД, ТЕРРАС И ТАМБУРОВ

В соответствии с указаниями Общей части к сборникам укрупненных показателей холодные пристройки, независимо от назначения и конструкции, тамбуры, веранды и террасы переоцениваются отдельно, а их стоимость включается в общую стоимость дома.

  В тех случаях когда, переоцениваемые холодные пристройки, тамбуры, веранды, террасы не совпадают по характеристике с аналогом, руководствоваться следующими указаниями:

1?Восстановительная стоимость холодной 2--х этажной деревянной пристройки определяется по таблице 164 сборника N 28 с коэффициентом К = 0,8.

2?                Восстановительная стоимость 1 кв. м площади застройки холодной 2-х этажной кирпичной пристройки определяется по таблице 159 сборника N 28 с К - 0,80, при этом площадь застройки пристройки принимается общей (1 и 2 этажей).

3?                При переоценке сложных пристроек по сборнику N 26, том II, восстановительную стоимость измерителя принимать за 1 куб м, а не за 1 кв. м

4?                 Стоимость тамбуров определять по сборнику N 28. Площадь тамбура равна 3,0 кв. м. Стоимость 1 кв. м застройки тамбура равна его стоимости, деленной на 3.

5?                Восстановительную стоимость холодных тамбуров и пристроек из других материалов определить по таблицам деревянных тамбуров и пристроек с применением следующих коэффициентов:

а) со стонами из кирпича К - 1,1;

б) со стенами из туфа К - 0,8;

л) из других местных материалов К - 0,75;

г) со стенами на шлакоблоков К - 1,05.

6?Стоимость 2-х этажных веранд и террас определяется путем применения к стоимости  1 кв. м пола веранды или террасы по таблицам сборника N 28 коэффициента - 0,8 (при общей площади 1 и 2 этажей).

  Стоимость 1 кв. м пола веранд и террас кирпичных, из туфа и других местных материалов, определяется путем применения следующих коэффициентов к таблицам 155 и 156 сборника N 28:

со стенами из кирпича - 1,1;

со стенами туфа - 0,8:

со стенами из др. местных материалов - 0,75

со стенами из шлакоблоков - 1,05.

7?При отсутствии у открытой террасы крыши необходимо уменьшать соответственно  ее удельный вес о пропорциональным уменьшением стоимости измерителя.