Консультации по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости. Изд. 1995 г. Республиканское управление технической инвентаризации

ПЕРЕОЦЕНКА ЗДАНИЙ

Крыши

  При оценке и переоценке здании исполнителю работ необходимо точно знать материал и конструкцию трех основных элементов крыш: стропил, обрешетки и кровли.

  Особое значение имеет конструкция крыши при переоценке зданий без чердаков.

  В этом случае строительный объем дома определяется по наружной плоскости крыши.

  Для производственных зданий материал и конструкция бесчердачных крыш имеет существенное значение при определении группы капитальности здания.

  В жилых зданиях материал и конструктивные особенности кровли не влияют на капитальность зданий, но влияют на восстановительную стоимость 1 куб. м здания.

  Если в переоцениваемом доме рулонная кровля, по железобетонному настилу, а аналог подобран с кровлей во деревянным элементам, необходимо вводить поправочный коэффициент - 1,02.

  Эту поправку можно применять как повышающий стоимость 1 куб. м коэффициент, но и можно преобразовать в проценты и сделать корректировку удельного веса крыши.