Консультации по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости. Изд. 1995 г. Республиканское управление технической инвентаризации ПЕРЕОЦЕНКА ЗДАНИЙ Крыши При оценке и переоценке здании исполнителю работ необходимо точно знать материал и конструкцию трех основных элементов крыш: стропил, обрешетки и кровли. Особое значение имеет конструкция крыши при переоценке зданий без чердаков. В этом случае строительный объем дома определяется по наружной плоскости крыши. Для производственных зданий материал и конструкция бесчердачных крыш имеет существенное значение при определении группы капитальности здания. В жилых зданиях материал и конструктивные особенности кровли не влияют на капитальность зданий, но влияют на восстановительную стоимость 1 куб. м здания. Если в переоцениваемом доме рулонная кровля, по железобетонному настилу, а аналог подобран с кровлей во деревянным элементам, необходимо вводить поправочный коэффициент - 1,02. Эту поправку можно применять как повышающий стоимость 1 куб. м коэффициент, но и можно преобразовать в проценты и сделать корректировку удельного веса крыши. |