Обследование фундаментов

ДП Киевский научно-исследовательский институт независимых экспертиз осуществляет мероприятия по проведению обследований фундаментов зданий и сооружений. 

Техническое обследование фундаментов зданий и сооружений проводят в случаях выявления дефектов, предполагаемой реконструкции с увеличением нагрузки на фундамент, а так же планового технического обследования.

  Цель обследования -  определение  фактического технического состояния и эксплуатационных свойств фундамента, оценке надежности, расчет остаточного ресурса,  определение причин снижения несущей способности фундамента. Так же чаще всего необходимо проведение работ по расчету несущей способности грунтов в основании.

Порядок и методика обследования

Обследование фундаментов, как правило, инструментальное, так как применяется комплекс мероприятий. Откапываются шурфы вдоль здания или сооружения для оценки состояния фундамента, проводится отбор проб или кернов из тела фундамента, определяется диаметр арматуры, определяются геометрические параметры фундамента, выявляются  и фиксируются дефекты. Из грунтов основания берут пробы для испытаний в лабораторных условиях.

 На основании полученных данных из лабораторий (протоколов испытаний, акт обследования), анализа текущей ситуации, архивных данных, расчету несущей способности грунтов в основании, и других расчетов согласно техническому заданию  инженеры готовят технический отчет с выводами и заключениями (рекомендациями).

Типы фундаментов

Столбчатые фундаменты	Ленточные фундаменты	Плитные фундаменты	Свайные свайные фундаменты

Факторы, влияющие на техническое состояние фундаментов

Как правило, фундаменты эксплуатируются под землей. Они воспринимают нагрузки и усилия от наземных конструкций и передают их на грунтовое основание. В свою очередь, окружающий грунт также воздействует на фундаменты. Таким образом, техническая система "грунт – сооружение" находится в равновесии. При нарушении этого равновесия происходит разрушение сооружения.

При проектировании в расчетных формулах учитывают, в основном, силовые факторы. В то же время при эксплуатации зданий и сооружений на фундаменты оказывают влияние множество других сложных физических процессов: это и сезонные и суточные перепады температур, и блуждающие токи, и колебания химически агрессивных грунтовых вод, и неоднородность физических свойств разных типов грунтов. Эти факторы учитываются с помощью системы специальных коэффициентов.

Фундаменты в определенных случаях испытывают и специальные воздействия, которые, в основном, связаны с колебаниями грунта при землетрясениях, подземных выработках и т.п. Такие воздействия называются сейсмическими, и учитываются динамическими расчетами, которые предполагают определение частот и форм колебаний системы "сооружение–грунт".

Обследование фундаментов для частных домов, коттеджей

Это наиболее часто задаваемые вопросы, с которыми к нам обращаются владельцы домов. Для получения правильного ответа  на каждый  из этих вопросов есть единственный правильный вариант обследования фундамента – это инструментальное обследование фундамента.

Оценку фундамента  можно дать при определении и анализе следующих свойств и параметров:

• Свойства грунтов в основании фундамента
• Геометрические параметры фундамента (глубина залегания, ширина, длина)
• Прочность бетона
• Наличие и расположение арматуры в фундаменте
• Сбор нагрузок на фундамент (обследование дома, если он уже построен)

По результатам полученных данных рассчитывается несущая способности фундамента
На основании данных обследования  можно определить причину возникновения дефектов в фундаменте  уже построенного дома, возможность его дальнейшей эксплуатации и  составить техническое заключение о состоянии фундамента  с выводами и рекомендациями.
В некоторых случаях требуется проект усиления фундамента:

• При увеличении нагрузок на грунты при  надстройке этажей,
• При установке технологического оборудования,
• При снижении прочности материала фундамента из-за физического износа требуется укрепление и усиление фундамента,

На основе нашего обследования проектировщики разработают наиболее оптимальный  для данных условий  проект, по которому  строительная организация сможет провести строительные работы.

Какова приблизительная стоимость обследования фундамента загородного дома

Определение прочностных характеристик и геометрических  параметров (без устройства шурфов) – 20-25 тыс. рублей в зависимости от удаленности объекта. Стоимость шурфов зависит от глубины и времени года.
Определение несущей способности грунта в основании фундамента (обязательный параметр для расчета несущей способности фундамента) – 20-35 тыс. рублей.
Составление технического заключения  с выводами и рекомендациями.

ДП Киевский научно-исследовательский институт независимых экспертиз осуществляет мероприятия по организации проведения работ по инструментальному обследованию фундаментов

  

Как  проводится обследование фундамента

 Для определения состояния фундаментов, их прочностных характеристик, выявления необходимости усиления и укрепления фундаментов необходимо провести инженерное обследование его технического состояния

Обследование фундамента начинается с отрывки шурфов. Шурф необходим для определения прочности бетона ниже уровня поверхности земли и для взятия образца грунта для его лабораторного исследования.
Шурф откалывают на глубину ниже  уровня подошвы фундамента, площадью  около 1 м ? 1,4 м. При обследовании в зависимости от передаваемой нагрузки на грунт и конструктивной схемы здания фундамент под ним может быть следующих видов: ленточный (сплошной и прерывистый), столбчатый – стаканный (под отдельные столбы и колонны), свайный и сплошной в виде плоской или ребристой плиты под всем зданием.

 При выявлении в процессе обследования серьезных дефектов в конструкциях фундаментов необходимо их инструментальное обследование, то есть,  выполнение испытаний кернов, отобранных из конструкций с целью определения прочностных характеристик конструкций, также проведение обследования конструкций неразрушающими методами контроля,  при обнаружении трещин в фундаменте определение ширины их раскрытия и причины их появления.

 При обследовании фундаментов наиболее важной величиной является фактическая прочность бетона в конструкциях фундамента и определятся прочность бетона

Методы определения прочности бетона при обследовании фундаментов

• методами неразрушающего контроля
• ультразвуковым методом с применением такого инструмента как ультразвуковой тестер;
• методом упругого отскока
• методом ударного импульса;
• методом отрыва со скалыванием;
• испытанием на прессе выпиленных, отобранных образцов из конструкций.
• отбор образцов грунта для лабораторных испытаний с целью определения несущей способности грунтов в основании фундамента.

По результатам обследования фундаментов наша организация составит техническое заключение (технический отчет) о состоянии фундаментов, возможности их дальнейшей эксплуатации, возможности надстройки этажей, необходимости укрепления и усиления фундаментов. 
Укрепление и усиление фундаментов требуется в случаях увеличения нагрузок на грунты при надстройке этажей, установке технологического оборудования, в случае снижения прочности материала фундамента из-за физического износа, при выявлении деформаций в конструкциях фундамента и в ряде других случаев.
В случае необходимости, по результатам обследования, укрепление и усиление фундамента разрабатывается проект усиления, по которому строительная организация может провести строительные работы.

 В состав технического заключения по результатам экспертизы фундаментов входит :

• дефектная ведомость состояния конструкций фундаментов;
• сведения о наличии деформаций, осадок фундаментов;
• результаты лабораторных исследований;
• результаты проведенного инструментального обследования;
• оценка прочностных характеристик.
• выводы и рекомендации.

Краткий перечень процедур, исследований по экспертизе фундаментов:

• визуальное обследование фундамента
• обследование фундаментов неразрушающим методом
• отбор образцов из конструкций фундамента
• определение прочности и проницаемости бетона
• определение прочности материалов каменной кладки
• выявление наклонов и сдвигов элементов конструкций
• выявление степень коррозии стальных частей конструкций и сварных швов и др.