Перепланировка
Russian English Ukrainian

 

Перепланировка

ДП Киевский научно-исследовательский институт независимых экспертиз осуществляет подготовку материалов и документов связанных с вопросом согласования перепланировки:

  • Проектирование перепланировки
  • Регистрация изменений в тех. Паспорте
  • Проведение исследования на предмет перевода недвижимости в нежилой фонд
  • Проведение исследования на предмет возможности обустройства отдельного входа в здание, помещене
  • Консультации по всем вопросам касательно проведения и согласования перепланировки

Перепланировка квартиры

  • По эскизу - предполагается минимальное изменение архитектуры в квартире, эскизная перепланировка квартиры подразумевает отсутствие работ с несущими и основными стенами и перегородками. Достаточно простая форма перепланировки
  • По проекту – в результате работ предполагается изменение несущих конструкций дома или изменение внешнего вида здания, изменяются коммуникационные сети. Согласование подобных работ требует большего времени и более тщательной работы.

 В процессе согласования перепланировки могут существовать дополнительные нюансы, и зависит это от того, в каком именно жилье планируется проводить работы, а также в каком городе находится здание.

Стоит отметить, что перепланировка нежилых помещений и офисов требует меньших денежных и временных затрат, связанно это в основном с тем, что подобные помещения имеют меньше требований к пожарной безопасности и санитарным нормам.

Перевод жилья в нежилой фонд

Порядок работ выглядит следующим образом:

  • Обследование объекта недвижимости и разработка заключение о возможности перевода
  • Разработка проекта по созданию отдельного входа и внутреннего переустройства
  • Получение согласований от  ряда организаций
  • Проведение ремонта согласно утверждённому проекту
  • Регистрация акта выполненных работ
  • Проведение обмеров по инвентаризации помещений
  • Регистрация свидетельства прав собственности

Завершающий этап

Основной пакет необходимых документов для проведения переустройства включает в себя: документы подтверждающие право собственности, технический паспорт, справки от балансодержателя  и прочие. После получения заключения о возможности переустройства разрабатывается проект, который согласуется в соответствующих контролирующих государственных органах.

Заключительным этапом согласования перепланировки является подача документов в соответствующий отдел архитектуры городского совета для  получения разрешения на перепланировку.

После чего можно приступать к проведению ремонтных работ, по окончанию которых необходимо зарегистрировать акт о выполненных работах и оформить новое свидетельство о правах собственности.