Технический надзор при выполнении строительно-монтажных работ
Любое капитальное строительство всегда должно осуществляться в соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП). Сегодня, к сожалению, многие «строители» не соблюдают, а порой даже не знают их. Даже наличие лицензии у компании порой не гарантирует качественное выполнение работ. А ведь зачастую ошибки в нарушении технологии выполнения строительных работ не поддаются исправлению, приходится переделывать весь забракованный объем работ, что приводит к большим финансовым потерям и затягиванию сроков строительства.
Для обеспечения высокого качества строительства, для контроля за соблюдением всех строительных норм и правил, для оптимизации расходов на стройматериалы и на строительные работы ДП Киевский научно-исследовательский институт независимых экспертиз осуществляет: технический надзор при выполнении строительно-монтажных работ.
Основные функции технического надзора за строительством:
Контроль за соблюдением проектных решений;
Контроль за соблюдением требований строительных норм и правил по производству строительно-монтажных работ и технологии строительства;
Входной контроль за качеством применяемых строительных материалов;
Контроль за наличием документов, удостоверяющих качество строительных конструкций и материалов (технический паспорт, сертификаты, материалы лабораторных испытаний);
Контроль за устранением дефектов, выявленных в ходе выполнения строительно-монтажных работ, контроль за исполнением указаний контролирующих органов;
Контроль за правильным, своевременным оформлением первичной документации;
Контроль за соблюдением технологий, рекомендаций фирм, производящих материалы и оборудование, применяемые на объекте;
Контроль за деятельностью подрядной строительной организации в интересах заказчика;
Осуществление промежуточной приемки этапов выполненных работ.
Говоря о необходимости технического надзора, следует отметить, что Заказчик, как правило, не обладает достаточными знаниями и опытом в вопросах технической документации при осуществлении строительства или ремонта, не может проверить количество заявленных материалов в проектно-сметной документации, необходимость указанных работ и осуществить грамотный строительный контроль, чем, чаще всего, и пользуются недобросовестные строители. Так, например, многие строительные фирмы не включают в сметы определённые виды работ, но которые действительно необходимо будет выполнить – Заказчик лишь будет поставлен перед фактом увеличения стоимости работ. Поэтому, во избежание проблем и значительной потери финансов, лучше доверить это дело профессионалам.
Вот еще пример:
При укладке бетона в междуэтажное перекрытие коттеджа в зимнее время при отрицательной температуре строителями не были приняты необходимые меры по утеплению уложенного в перекрытие бетона (строительный контроль не осуществлялся). В результате чего, бетон был разморожен и потерял 2/3 своей несущей способности. В подобной ситуации конструктивные мероприятия по усилению бетонного перекрытия – дорогостоящая и технически сложная операция. В результате было принято решение по демонтажу перекрытия и укладке бетона заново.
Или:
В с. Глеваха при строительстве коттеджа были выполнены работы по заливке фундамента ленточного типа глубиной 3 м с толщиной бетонных стен 30 см без технадзора. При обследовании фундаментов по требованию заказчика из тела фундамента были вырезаны керны и раздавлены на прессе. Фактическая марка бетона, уложенного в фундамент оказалась равной М-150, при том, что, согласно накладным, поступавшая бетонная смесь должна была иметь марку М-300. Без своевременного строительного контроля по техническому надзору вся работа по устройству фундамента пошла насмарку.
Технический надзор для владельца – это:
Экономия финансовых средств при выполнении строительно-монтажных работ, благодаря контролю качества работ, соблюдению технологии.
Сокращение сроков работ, благодаря соблюдению технологии строительства, позволяющей снизить брак и переделки.
Обеспечение высокого качества строительства, благодаря своевременному техническому контролю
ДП Киевский научно-исследовательский институт независимых экспертиз осуществляет технический надзор за строительством жилых и нежилых помещений, технический надзор ремонта, технический контроль, строительный контроль, контроль качества строительных работ.