Перепланировка документы
Russian English Ukrainian

 

Перепланировка документы

Любая перепланировка квартиры, офиса или другого нежилого помещения сопровождается обязательным сбором документов, согласованием, получением разрешения на ремонтно-строительные работы, внесением изменений в поэтажный план и правоустанавливающие документы.  Итак, у Вас намечается перепланировка.

Независимо от сложности перепланировки необходимые документы предоставляются обязательно: свидетельство о собственности (или иной правоустанавливающий документ), технический паспорт с оригиналом поэтажного плана с экспликацией, нотариальное согласие всех собственников помещения, то есть документы, подтверждающие Ваше право на изменение характеристик помещения. Полный перечень документов для перепланировки квартиры представлен ниже.

Документы для согласования перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании рассматриваются комиссией городского совета.

Перечень документов для оформление перепланировки квартиры:

1. Действующий технический паспорт на квартиру с поэтажным планом;
2. Экспликация к поэтажному плану 
3. Форма №5
4. Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи)
5. Выписка из домовой книги;
6. Копия финансово-лицевого счета;
7. Техническое заключение (выполняется специализированной экспертной организацией);
8. Проект перепланировки квартир (выполняется специализированной организацией);
9. Договор на авторский надзор (заключается с проектной организацией);
10. Согласие совершеннолетних совместно проживающих;
11. Согласие собственников прилегающих квартир;
12. Страховка (на время проведения работ строительно-монтажных работ);
13. Договор на вывоз мусора;
14. Договор на технический  надзор с Балансодержателем.
 
Собранные документы для оформления перепланировки проходят согласование в следующих инстанциях и службах:
 
1. Пожнадзор
2. Госсанэпиднадзор;
3. Балансодержатель;
4. АПУ (Архитектурно-планировочное управление);
5. Охрана памятников ;
6. Жилищная инспекция;
7. Газовая инспекция;(согласование если нет переноса плиты);
8. Газовая служба (Схема газа хода)
Перечень документов для узаконивания перепланировки, которая была сделана ранее, несколько отличается. 

1. Акты на скрытые работы;
2. Договор со строительной организацией;
3. Лицензия строительной организации;
4. Журнал ведения ремонтно- строительных работ;
5. Акт ввода в эксплуатацию;
6. Новый поэтажный план БТИ (с внесенными изменениями после перепланировки);
7. Новое свидетельство о собственности;

Условия согласования могут отличаться в разных регионах страны.